მყიდველის გზამკვლევი · 4 min
შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს საქართველოში უძრავი ქონების შეძენა?
დიახ — უმეტეს შემთხვევაში ბინადრობის ან მოქალაქეობის მოთხოვნის გარეშე. გაიგეთ, როგორ მიმდინარეობს პროცესი.
საქართველოს კანონმდებლობა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს ბინის, სახლისა და კომერციული ფართის შეძენის უფლებას თითქმის იმავე პირობებით აძლევს, როგორც საქართველოს მოქალაქეებს. ძირითადი გამონაკლისია სასოფლო-სამეურნეო მიწა, რომელზეც ცალკე წესები ვრცელდება.
შეძენამდე საჭიროა სამართლებრივი და ტექნიკური შემოწმება: მესაკუთრის დადასტურება, საჯარო რეესტრის ჩანაწერისა და ნებართვების გადამოწმება, ასევე გადახდის გრაფიკის გააზრება. ორენოვან ხელშეკრულებაში მკაფიოდ უნდა ეწეროს ქონება, ფასი, ჩაბარების მდგომარეობა და მხარეთა ვალდებულებები.
საკუთრების უფლება საჯარო რეესტრში რეგისტრაციით ფორმდება. თანხის გადარიცხვამდე ადგილობრივი მრჩეველი და დამოუკიდებელი იურისტი დოკუმენტების შემოწმებაში დაგეხმარებიან. წესები შეიძლება შეიცვალოს, ამიტომ თითოეული გარიგება ინდივიდუალურად უნდა შეფასდეს.